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童彬:REITs股是巨資必選,環環相扣!

出處:本站整理時間:2020-05-07 19:51:45人氣:97

這兩天REITS概念股天天漲停,有朋友覺得,以前炒什么什么高新開發區,都是炒地圖的變形。這次又換個名詞來了。實際如果這么理解,就冤枉REITS概念了。這種思路,是正步走的思路。因為央行發再多的錢,實際上也就一個數字,沒有任何購買力。他要商業銀行問他拿錢,然后商業銀行再貸出去,那么發出去的錢才有購買力,才有乘數效應。而傳統的通路中,每次央行貨幣投放多了,貸款總是規模以上的國企,獲得更多的貸款。然后再通過生意,將這些錢傳導到下游的民企,中小微企業里。 

環環相扣的REITS

而在這個通路里,規模以上的大國企有了錢,買什么?除了局部擴大一些再生產之外,也就買資產了。下游的中小企業賺到了錢,老板們會做什么?擴大生產總是很有限的,因為今年你生產了1億個紐扣,你明年不會擴產到2億個,這樣的風險太大。企業比較喜歡做的是整合上下游,但上游資源基本都是控制在大國企手中,想買是沒機會的。于是,賺了錢的老板們,要么是買房,要么是海外投資。



但住宅的價格如果再漲,那么后面買房的人背的債更多,央行前不久剛出的報告,現在負債收入比已經1.02了,債再多上去,這是要出問題的。于是出路就變成商業地產了,并且,如果存款利率再往下走,商業地產的回報率就會進一步的凸顯出來,比如魔都住宅租金回報2%都夠嗆,但商業地產的回報率6%~8%還是經常能看見的。住宅單價8萬、9萬的地段,商業地產可能也就2萬多。至少我認識幾個魔都的富人,確實動起了買魔都商業地產的打算。 

對于普通人來說,哪有那么多錢和精力去搞商業地產?于是REITS產品就橫空出世了,不懂可以交給REITS這種不動產基金去打理嘛?傊X總要有個沉淀著落的地方,否則,變成熱錢到處炒生產資料,那頭更大。

 

環環相扣,都準備好了

所以,經濟、股市都是一環扣一環,環環相扣的,理清脈絡,做起來要有方向好多。而對于當前橫盤震蕩的市場,實際盤了那么長時間之后,里面的機構資金,對于上漲、下跌,實際早就準備好了。

 

實際前兩天一直在說,對于機構資金來說,就是在做準備,這點基本不會錯。走勢上,很多股票,只要量化交易,預謀中的行為,現在其實都很明顯。這點大家可以到應用商店,下個「博系統」的手機應用,再去量化震蕩中的一系列動作。就能發現無論向上攻擊,還是向下逃離,前期準備時的交易特征都是非常鮮明的。

 

比如攻擊前的準備,他的交易特征,就是機構蓄勢,所謂機構蓄勢,就是在攻擊之前,無論是下跌還是震蕩橫盤,用「博系統」,能夠量化出,橙色的「機構庫存」水平一點不減少,還在不斷增加。這種景象,實際上就是機構資金接著股價表現不佳為掩護,偷偷的活躍。這種狀態最近非常多。

蓄勢準備,攻擊前兆

比如說尚榮醫療(002551)之前幾年都是一只熊股,今年即便他有抗役的題材,但事實上12月份市場的上漲中,也是嚴重落后于市場的漲幅。但大家可以到應用商店,下個「博系統」的手機應用,自己去量化交易,就能發現完全不同的一幕,從12月18日到1月20日的一個月時間里,即便股價沒漲,但橙色「機構庫存」卻越來越多,這就說明機構行為越來越積極,機構是看上這個股票了,只不過方式上采用了壓價蓄勢的方式。而1月20日之后,「機構庫存」顯著增加,明顯是達成共識的機構資金越來越多,隨之而來是股價井噴,啟動是是4.6元,兩個月后達到14.22元,漲幅超過200%。

 

又比如長春一東(600148)從4月9日到4月22日,一直就是在震蕩,算不上強,但不管這個震蕩中股價是盤還是跌,橙色的「機構庫存」就始終在增加,并且維持在高水平上,這也說明機構資金對該股是十分積極的,肯定是有共識的,所以這兩天不對,開始加速上漲,兩天里面從13.32元漲到15.82元,漲幅18%。

 

震蕩沒庫存,撤退前兆

以上這些事積極攻擊的準備,要是撤退的準備,那么結果完全不同,就像長安汽車,從3月18日,到4月16日一直在震蕩,但震蕩中雖然也有過連續上漲的日子,但就是沒有出現過橙色的「機構庫存」。說明各路機構并沒有達成共識,沒人愿意積極去做,結果4月16日之后,股價開始破位向下,現在走的很弱。而4月16日到現在,市場的表現是不差的,顯然就是大家不做這個股票,換其他股票去做了。

 

我翻了不少最近在震蕩中,短期向下破位的股票,,確實就是有不少,在下跌前「機構庫存」消失了,其實這種事情也是震蕩中提前準備的一部分,因為機構要撤離,不可能等到破位跳水,大家都看到徹底壞掉的時候再跑,那時候要跑請問誰去接?一定震蕩中已經有動作的。所以才有本文開頭說的,,震蕩到現在,無論做多做空,都已經準備好了。也正是這個原因,大家到應用商店,下個「博系統」的手機應用,自己量化交易的時候,特別注意這種震蕩中「機構庫存」消失的股票,這樣的股票,看到就躲的遠遠的。當前這個行情,要做一定擇優,找有機構關照動作。

 

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